La compraventa de viviendas se frena en seco y desciende un 5% interanual en junio en la Comunidad, frente al aumento nacional del 3,5%
Los préstamos para adquisición de vivienda se reducen un 2,8% en Castilla y León y la cuantía promedio prestada se contrae un 6,8% hasta los 103.539 euros.
La compraventa de viviendas cayó un 5 por ciento en Castilla y León al cierre del pasado mes de junio, en la tasa interanual, frente al aumento del 3,5 por ciento registrado en el conjunto de España, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) recogidos por Ical. Se rompe así el crecimiento interanual que venía registrándose ininterrumpidamente en la comunidad autónoma desde enero de 2021 y que ya había decaído notablemente en mayo pasado.
Por tipo de residencia, el descenso fue más acusado en las compraventas de viviendas unifamiliares, con un 8,5 por ciento menos que en junio de 2021, mientras que las de pisos decrecieron un 3,3 por ciento.
Entre las seis autonomías en donde se redujo el número de operaciones, Castilla y León ocupó el tercer lugar, sólo superada por los porcentajes negativos de Navarra (-28,9 por ciento interanual) y Asturias (-7,6 por ciento), y seguida de Madrid (-2,9 por ciento), Cantabria (-1,8 por ciento) y Cataluña (-0,1 por ciento).
Aumentaron las compraventas en las 11 restantes, entre las que destacan Canarias (34,1 por ciento), Baleares (17,4 por ciento), Comunidad Valenciana (9,4 por ciento), Castilla-La Mancha (9,0 por ciento), Galicia (5,2 por ciento), La Rioja (4,8 por ciento) y Andalucía (3,9 por ciento) por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda
Por lo que se refiere al precio de la vivienda, en la autonomía aumentó un 1,1 por ciento en junio con respecto al mismo mes del año pasado hasta situarse en los 816 euros el metro cuadrado, aunque lejos del incremento del 4,1 por ciento registrado en el conjunto de España.
Por tipo de vivienda, en las 2.047 compraventas de pisos efectuadas en junio en la comunidad autónoma los precios crecieron una media del 2,3 por ciento (1.031 €/m²), mientras que el de las 969 residencias unifamiliares cayó un 7,5 por ciento, un importe medio de 550 euros por metro cuadrado.
En la media nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 euros por metro cuadrado, con un ascenso del 4,1 por ciento interanual, el de los pisos aumentó un 5,4 por ciento y el de las unifamiliares disminuyó un 2,2 por ciento.
Menos préstamos
En consonancia con lo ocurrido en el conjunto del país, en donde los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9 por ciento interanual, en Castilla y León disminuyeron en junio un 2,8 por ciento con respecto al mismo mes de 2021, con una cuantía media de 103.539 euros (111.076 euros en mayo pasado).
Se trata de la primera caída a nivel nacional desde febrero de 2021, con aumentos en sólo seis comunidades autónomas: Baleares, Galicia, Canarias, Cataluña, Aragón y Andalucía.
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan también que en junio de 2022 se constituyeron en Castilla y León 224 sociedades, una caída del 20,1 por ciento respecto a junio de 2021 sólo superada por las registradas en La Rioja (-36,0 por ciento), Castilla-La Mancha (-25,6 por ciento) y Aragón (-20,7 por ciento). El descenso fue generalizado en toda España, con un promedio nacional del -8,6 por ciento interanual.
La creación de nuevas sociedades disminuyó en catorce autonomías, en ocho de ellas por encima del 10 por ciento, y sólo aumentó en Canarias (5,3 por ciento) y Cantabria (3,8 por ciento) y se mantuvo estable en Andalucía (0,0 por ciento).