La compraventa de viviendas en Castilla y León crece en abril un 5,7% y los préstamos hipotecarios, un 10,7%
La compraventa de viviendas en abril, con respecto al mismo mes de hace un año, se incrementó en Castilla y León un 5,7 por ciento, muy por encima del promedio nacional del 1,3 por ciento. La concesión de préstamos hipotecarios también registró un crecimiento, con un 10,7 por ciento, dos décimas superior a la media nacional, del 10,5 por ciento.
Según el Colegio Notarial de Castilla y León, el número de compraventas en la Comunidad alcanzó en abril las 3.414 unidades y el precio medio se situó en los 1.003 euros por metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento interanual del 9,7 por ciento.
Por tipo de inmueble, se produjeron 2.502 compraventas de pisos, un 5,5 por ciento más que en abril de 2024, y 912 de viviendas unifamiliares, un 6,1 por ciento más. El precio medio de los pisos aumentó un 9,8 por ciento hasta alcanzar los 1.234 euros por metro cuadrado, y el de las unifamiliares se situó en los 637 euros por metro cuadrado, un 10,9 por ciento más que un año antes.
La compraventa de vivienda creció en diez comunidades autónomas y se redujo en siete. Es decir, aumentó en Galicia (14,4 por ciento), Cataluña (11,3 por ciento), Aragón (11,3 por ciento), País Vasco (10,8 por ciento), Asturias (9,1 por ciento), Murcia (9,1 por ciento), Castilla y León (5,7 por ciento), Castilla-La Mancha (4,1 por ciento) Comunidad Valenciana (1,9 por ciento) y La Rioja (0,3 por ciento). Y descendió en Canarias (17,6 por ciento), Madrid (11,8 por ciento), Navarra (6,7 por ciento), Baleares (4,5 por ciento), Extremadura (4,0 por ciento), Cantabria (3,0 por ciento) y Andalucía (1,2 por ciento).
En cuanto a los precios del metro cuadrado, se encarecieron en 14 comunidades autónomas, entre ellas Castilla y León, con el 9,7 por ciento; mientras que se abarataron en Extremadura (2,4 por ciento), La Rioja (1,2 por ciento) y País Vasco (0,5 por ciento).
Préstamos y sociedades
En abril, según recogió la Agencia Ical, se concedieron en Castilla y León 1.571 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, cuya cuantía media fue de 114.052 euros, un aumento interanual del 6,6 por ciento. Un 46 por ciento de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,1 por ciento de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en la Comunidad una media del 74,7 por ciento del precio, por un 72,5 por ciento de media nacional.
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelaron que en abril de 2025 se constituyeron en Castilla y León 311 sociedades, un 21,3 por ciento más que un año antes. Supone, además el mayor incremento registrado en este capítulo en toda España, en donde la constitución de nuevas sociedades creció solo un 2,3 por ciento interanual. Por territorios, aumentó en nueve autonomías y decreció en ocho.