La reclamación de los gastos hipotecarios aún están en tu mano

Han pasado 5 años desde que saliera a la luz la sentencia del Tribunal Supremo en el que se establecía como nulo que los bancos impusieran a sus clientes la totalidad de los gastos de formalización y pautara la devolución de éstos a sus clientes.

Estos gastos contenidos en hipotecas formalizadas y escrituradas anteriormente a 2019 supuso un desembolso de una cantidad variable según cada préstamo hipotecario, pero de aproximadamente entre 1.000 y 1.500 euros de media para un préstamo de 100.000 euros de capital, aún recuperables para los consumidores puesto que, tal y como expuso el TJUE el pasado enero, el plazo de prescripción comienza a contar una vez que el consumidor tiene conocimiento de la abusividad de la cláusula. Esto es, cuando el juez dictamina dicha abusividad, y no antes.

Para su reclamación es necesario presentar las facturas de los gastos asociados a notaria, gestoría, tasación y registro, de las cuales, salvo en el caso de la notaría que se recuperaría la mitad de lo abonado, se puede solicitar el 100% de las otras cantidades.

Tal y como ha venido defendiendo ADICAE (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros) en las más de 100 demandas colectivas presentadas por esta causa (algunas de ellas a la espera de resolución), el derecho a reclamar de los consumidores no prescribiría, dada la abusividad y nulidad de la cláusula que impone el pago de estos gastos de constitución y formalización a los consumidores. Y por ello, animan a los consumidores a continuar reclamando la restitución de los gastos hipotecarios, puesto que, el teórico plazo establecido hasta el 14 de abril corresponde a una interpretación jurídica que no comparte esta asociación de consumidores.