La compraventa de viviendas sigue a la baja
La compraventa de viviendas sigue a la baja en Castilla y León, por noveno mes consecutivo, y registró un descenso interanual del 8,3 por ciento, al contabilizar 3.055 operaciones. Según el tipo de vivienda, 2.114 de ellas fueron pisos (un 10,6 por ciento menos), y 941, unifamiliares, un 2,8 por ciento menos que un año antes. Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) recogidos por Ical, en el conjunto de España, las compraventas de vivienda disminuyeron un 14,5 por ciento interanual: un 13,8 por ciento los pisos y un 16,7 por ciento las unifamiliares.
Las compraventas sólo crecieron en Asturias (3,0 por ciento) y se redujeron en las 16 comunidades restantes: Murcia (-2,9 por ciento), Galicia (-5,5 por ciento), Extremadura (-8,0 por ciento), Aragón (?8,3 por ciento), Castilla y León (-8,3 por ciento), Castilla-La Mancha (-10,3 por ciento), Navarra (-10,5 por ciento), Cantabria (-13,7 por ciento), Comunidad Valenciana (-13,7 por ciento), Cataluña (-14,0 por ciento), País Vasco (-14,6 por ciento), Andalucía (-15,8 por ciento), Madrid (-18,1 por ciento), La Rioja (?29,6 por ciento), Baleares (-29,8 por ciento) y Canarias (-30,1 por ciento).
En el caso de Castilla y León, ese descenso llegó acompañado de una fuerte caída del 16,8 por ciento en el precio del metro cuadrado, la más acusada registrada en la autonomía desde abril de 2021. De acuerdo con el informe, sólo La Rioja, con un -19,3 por ciento, experimentó en junio pasado un mayor descenso interanual del coste de la vivienda, que en el conjunto de España se situó en un -2,6 por ciento. En ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en nueve disminuyó.
El coste medio del metro cuadrado en junio en Castilla y León, fue de 702 euros, aunque según el tipo de vivienda las diferencias fueron notables: el precio de los pisos en la Comunidad solo disminuyó un 3,2 por ciento interanual hasta situarse en los 1.024 euros/metro cuadrado, en tanto que el coste de las unifamiliares se desplomó un 30,1 por ciento en comparación con el año anterior, hasta los 387 euros/metro cuadrado.
Descenso de los préstamos
En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,8 por ciento interanual en España y un 21,9 por ciento en Castilla y León, en donde se firmaron 1.113 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos fue de 102.511 euros un 3,6 por ciento menos que en junio de 2022, y sólo un 36,4 por ciento de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a un 43 por ciento de media nacional.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Castilla y León un media el 75,3 por ciento del precio total del inmueble.
Los préstamos hipotecarios no registraron subidas en ninguna comunidad autónoma: Asturias (?11,3 por ciento), el País Vasco (-19,0 por ciento), Galicia (-21,4 por ciento), Castilla y León (-21,9 por ciento), Castilla-La Mancha (-22,2 por ciento), Canarias (-22,6 por ciento), Murcia (-23,9 por ciento), Extremadura (?24,2 por ciento), Aragón (-24,9 por ciento), Andalucía (-26,5 por ciento), Madrid (-27,1 por ciento), La Rioja (-27,4 por ciento), Cataluña (-27,6 por ciento), Comunidad Valenciana (-28,3 por ciento), Baleares (?28,7 por ciento), Navarra (-30,2 por ciento)y Cantabria.
En cuanto a la cuantía promedio de estas hipotecas, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en cuatro y decreció en 13 comunidades.
Constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 16,2 por ciento interanual en el conjunto de España. Este dato que contrasta con el descenso del 8,3 por ciento registrado en Castilla y León, donde en junio se crearon 240 nuevas sociedades.
La creación de nuevas sociedades aumentó en once autonomías, destacando las alzas en Aragón (42,8 por ciento), Galicia (35,9 por ciento) y Cataluña (32,5 por ciento). En cambio, disminuyó en otras seis, destacando las caídas en Asturias (-16,8 por ciento), Cantabria (-15,4 por ciento) y el País Vasco (-10,0 por ciento).